Процедура покупки недвижимости во Франции

Процесс покупки недвижимости во Франции на самом деле очень прост и хорошо отлажен. Как только вы нашли подходящий объект недвижимости и согласовали цену путём передачи письменного предложения о покупке, всеми остальными действиями будет руководить нотариус. Весь процесс можно разделить на три основных этапа: «Offre d’Achat», «Compromise de Vente» и «Acte de Vente». Продолжить чтение «Процедура покупки недвижимости во Франции»

GUIDE TO PURCHASE REAL ESTATE IN ITALY

To buy a property in Italy we need make three most important steps:

1. PURCHASE OFFER

Having found a suitable property in Italy a buyer signs a purchase offer, valid for 3-7 days, which sets out the details of what is being purchased, the timing of payments and any conditions that the buyer or seller has agreed to. A small deposit is normally requested at this time. This is usually a binding contract if also signed by the seller. If the seller does not accept the offer, the latter loses its legal validity. Продолжить чтение «GUIDE TO PURCHASE REAL ESTATE IN ITALY»

Пошаговое руководство по покупке недвижимости в Италии

Весь процесс покупки недвижимости в Италии можно разделить на три этапа:

1. Предложение о покупке

Найдя подходящий объект недвижимости в Лигурии Италия, покупатель подписывает предложение о покупке, действующее в среднем 3-7 дней, в котором детально указывается, что именно покупатель намеревается приобрести, в каком порядке намеревается произвести оплату, а также указывает любые иные условия, на которые в дальнейшем продавец соглашается или нет. Как правило, одновременно с этим требуется внесение небольшого депозита. В случае, если данный документ также подписывается продавцом, предложение о покупке является официальным документом с юридической точки зрения (которое в последующем регистрируется в налоговых органах). Если же продавец не принимает предложение, оно немедленно теряет юридическую силу. Продолжить чтение «Пошаговое руководство по покупке недвижимости в Италии»

Франция: налог на прирост капитала при продаже недвижимости

Прирост капитала — это разница между ценой покупки и продажи недвижимости. Франция, как и Монако, применяет базовую налоговую ставку в размере 36,2%, состоящую из 19% фиксированного налога на прирост и 17,2% обязательного благотворительного взноса (как для фискальных резидентов и граждан, постоянно проживающих за рубежом).

Продолжить чтение «Франция: налог на прирост капитала при продаже недвижимости»

Capital gain tax in France

Capital gain is a difference between the property purchase and sales price. For both residents and non-residents France applies the basic tax rate is 36.2%. This sum comprises capital gains tax at the rate of 19% plus 17.2% social charges.

In addition to the basic rates of capital gains tax, since 1st January 2013 a supplementary rate of tax is also payable on gains over €50,000. For a profit up to € 100,000, the additional levy is 2%. Over that  amount, the rate gradually increases to a maximum of 6% for a profit exceeding € 250,000. Продолжить чтение «Capital gain tax in France»

Монако: налог на прирост капитала при продаже недвижимости

Прирост капитала — это разница между ценой покупки и продажи.
Монако применяет фиксированную налоговую ставку в размере 19%, на которую распространяются следующие налоговые вычеты:
• вычет в размере 6% при владении недвижимостью периодом с 5 лет до 21 года;
• вычет в размере 4% при владении недвижимостью периодом 22 года.

К тому же, выплачивается обязательный благотворительный взнос в размере 17,2%, который рассчитывается отдельно.

Налог на прирост капитала отсутствует в случае владения недвижимостью более 22 лет.
Всеобщее освобождение от налогов на прирост капитала и благотворительных взносов наблюдается только в случае владения недвижимостью 30 лет и более.

Capital gain tax on properties in Monaco

Capital gain is a difference between the property purchase and sales price.
Monaco applies a flat tax of 19%, which is subject to the following deduction:
• 6% deduction per year between 5 and 21 years’ ownership ;
• 4% deduction starting from 22 years’ ownership.

Please note, charitable contributions are due in the amount of 17.2% which are calculated separately.

No capital gain tax is due if the property remains in ownership for more than 22 years.

The total relief from real estate gains and charitable contributions occurs only in case of 30 years’ property ownership.